地盤保証GROUND WARRANTY
住宅地盤の安心を確保するトータル地盤保証システム
地盤保証システムは、建築基準法に準じた地盤調査の結果を第三者が評価し、
適切な基礎仕様をご提案すると共に不同沈下に対する原状回復を保証します。
家は超長期にわたってそこに建ち続け、その下の地盤には家の重みによる圧力がかかり続けます。
軟弱な地盤では家の重みに耐えられず、将来的に家の傾きを引き起こします。
パル企画では家を建てる前に、その土地が建物の重みに耐えられる地盤であるかを確認するために地盤調査を実施します。
その審査結果については中立公正な第三者の専門業者へ解析を依頼し、地盤の強度を判定します。
調査の結果、建物の重みに耐えうる地盤と判断されれば、その土地について保証をいたします。
何らかの補強が必要と判断された場合には適切な改良工事を行い、その改良工事について保証をいたします。
住宅品質確保促進法【品確法】とは
2000年4月より品確法により施工者側に瑕疵担保責任が明確化されました。
品確法の下では、すべての新築住宅の基本構造部分について、完成引渡しから１０年間、「瑕疵」がないことを保証することが義務付けられるようになりました。
瑕疵担保保証の対象となるのは、新築住宅の基本構造部分であり、外観や設備などの全てが保証されるわけではありません。
ここで、地盤は瑕疵担保期間10年義務付けの基本構造部分には含まれませんが、住宅の設計・施工を行う場合はその前提として地盤の状況に対応した基礎の設計・施工を行うべき義務があるものと解されています。このため、敷地の地盤が軟弱でありながら、それを考慮しないで基礎の設計施工を行ったために不同沈下が生じた場合は、基礎の瑕疵として品確法の瑕疵担保期間10年義務付けの対象となります。
弊社では、このような事態にならないように責任をもって地盤調査・改良を行っておりますので、ご安心ください。
